Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für die Vermietung der Ferienwohnungen „Hof Elbbachtal“


§1 Geltungsbereich

1.
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für die mietweise Überlassung der Ferienwohnungen zu Wohnzwecken sowie für alle für den Gast erbrachten Leistungen des Vermieters, welche ausschließlich aufgrund dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen erfolgen.
2.
Eine Unter- oder Weitervermietung der Ferienwohnung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Vermieters. Gleiches gilt für die Nutzung der Wohnung zu anderen Zwecken als Wohnzwecken.
3.
Anderslautende Regelungen und Abweichungen von den Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind nur mit vorheriger schriftlicher Bestätigung durch den Vermieter wirksam. Bei vertragswidrigem Gebrauch der Ferienwohnung (z.B. Überbelegung, Untervermietung, Störung des Hausfriedens, Nichtzahlung des Mietpreises etc.) kann der Vermieter den Vertrag fristlos kündigen und den gezahlten Mietpreis einbehalten.


§2 Buchungen

Buchungsanfragen richten Sie bitte per E-Mail an: stahl.dirk@rz-online.de oder kontaktieren Sie uns über die angegebene Telefonnummer.
Sollte die Ferienwohnung zum gewünschten Termin buchbar sein, werden Sie eine schriftliche Buchungsbestätigung sowie eine entsprechende Rechnung erhalten. Mit Erhalt dieser Buchungsbestätigung erlangt die Reservierung Rechtskraft.


§3 Zahlungsbedingungen

Die Rechnungssumme wird bei Übergabe der Ferienwohnung in kompletter Summe fällig. Die Bezahlung erfolgt vor Ort in bar oder nach Absprache mit dem Vermieter per Überweisung auf das in der Rechnung angegebene Konto.
Alle Gebühren, die im Rahmen des Zahlungsvorganges anfallen, sind vom Mieter zu tragen; somit ist der volle Rechnungsbetrag ohne Abzug zu entrichten.


§4 Überlassung der Ferienwohnung, Schadensersatz

Die Wohnung wird in gereinigtem und ordentlichem Zustand übergeben. Das zur Verfügung gestellte Inventar ist zum Verbleib in der Wohnung vorgesehen und pfleglich zu behandeln. Zudem ist das Verschieben von Mobiliar untersagt. Aufgetretene Mängel sind dem Vermieter mitzuteilen. Für vom Mieter selbst verursachte Schäden an der Wohnung oder dem Inventar haftet dieser selbst; er haftet ebenso für das Verschulden seiner Mitreisenden.
Bei bestehender Haftpflichtversicherung ist der Schaden der Versicherung zu melden und dem Vermieter sind zur Schadensabwicklung Name und Anschrift der Versicherung sowie die Versicherungsnummer mitzuteilen.
Schadensersatzpflicht gilt auch bei Verlust eines Schlüssels; hier wird ein Betrag in Höhe von 100,00€ zum Ersatz fällig.
Schäden durch höhere Gewalt sind vom Schadensersatz ausgeschlossen.


§5 Anreise, Abreise

Die Ferienwohnung steht am Anreisetag ab 15 Uhr zur Verfügung; Abweichungen bei Anreisezeiten sind nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter möglich. Dennoch weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Schadensersatzansprüche gegen den Vermieter nicht geltend gemacht werden können, sollte der Wohnraum nicht pünktlich zur Verfügung stehen.
Die Wohnung ist am Abreisetag bis spätestens 11 Uhr besenrein zu verlassen (außerdem müssen Mülleimer geleert, der Kühlschrank ausgeräumt und das Geschirr gereinigt und wieder eingeräumt sein). Absprachen zum späteren Verlassen der Wohnung sind in Ausnahmefällen mit Zustimmung des Vermieters möglich; ansonsten kann dieser eine verspätete Abreise in Rechnung stellen.


§6 Aufenthalt

Die Ferienwohnung wird nur an die in der Buchung aufgeführten Personen vermietet. Bei davon abweichender Nutzung verweisen wir auf §1.
Der Mieter erklärt sich mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie mit der für die Ferienwohnung geltende Hausordnung einverstanden; die Einverständnis-erklärung erfolgt mit der Übernahme der Ferienwohnung. Bei Verstößen gegen die AGBs und/oder die Hausordnung kann der Vermieter das Mietverhältnis fristlos kündigen und den entrichteten Mietzins einbehalten.


§7 Haustiere

Das Mitführen von Haustieren ist nur nach vorheriger Zustimmung durch den Vermieter erlaubt. Hierfür wird ein Aufpreis von 10,00€ pro Tier pro Nacht erhoben.
Sollten Tiere ohne vorherige Zustimmung durch den Vermieter untergebracht werden, ist dieser berechtigt, eine Reinigungspauschale von bis zu 100,00€ (netto) zu erheben.


§8 Rücktritt durch den Mieter

Eine kostenlose Stornierung ist bis 24 Stunden vor Anreise möglich; diese hat schriftlich zu erfolgen. Bei verspäteter Stornierung ist der volle Rechnungsbetrag zu entrichten.
Einzelabsprachen mit Zustimmung des Vermieters sind von dieser Regelung nicht betroffen.
Wir empfehlen den Abschluss einer Reise-Rücktrittskostenversicherung.


§9 Rücktritt durch den Vermieter

Bei vom Vermieter ausgesprochenen Absagen zum vereinbarten Mietzeitraum aufgrund höherer Gewalt oder unvorhersehbarer Umstände (z.B. Unfall oder Krankheit des Vermieters) beschränkt sich der Haftungsumfang auf die Erstattung der vom Mieter bereits geleisteten Zahlungen. Es besteht kein Anspruch des Mieters gegenüber dem Vermieter auf Übernahme anderweitiger Unterbringungskosten.


§10 Haftung des Vermieters

Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht für die ordentliche Bereitstellung der Ferienwohnung.
Für Ausfälle oder Schäden infolge höherer Gewalt (z.B. Unterbrechung der Energieversorgung, Wärmeversorgung oder Wasserversorgung) haftet der Vermieter nicht.


§11 WLAN-Nutzung

1.
In der Ferienwohnung wird dem Mieter und seinen bei der Buchung genannten Mitreisenden ein kostenloser Zugang zum Internet über WLAN zur Verfügung gestellt. Die kostenlose Nutzung beschränkt sich auf die Dauer des gebuchten Aufenthaltes. Der Mieter ist nicht berechtigt, Dritten die Nutzung des WLAN´s zu gestatten; lediglich der Vermieter ist berechtigt, weitere Nutzer zuzulassen.
Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter nicht die tatsächliche, fehlerfreie Nutzbarkeit des Internetzugangs gewährleistet.
Bei missbräuchlicher Nutzung des Internetzugangs durch den Mieter der Ferien-wohnung ist der Vermieter berechtigt, den Zugang einzuschränken. Außerdem können bestimmte Seiten oder Dienste im Internet durch den Vermieter gesperrt werden.
2.
Die Nutzung des Internetzugangs erfolgt durch Zugangssicherung. Die Zugangs-daten sind der Gästemappe in der Ferienwohnung zu entnehmen; diese dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. In Ausnahmefällen ist dies nur möglich mit vorheriger schriftlicher Zustimmung des Vermieters und der durch Unterschrift und Angabe der Personendaten dokumentierten Akzeptanz der Regelungen dieser Vereinbarung durch den Dritten.
Der Vermieter behält sich das Recht vor, die Zugangsdaten jederzeit zu ändern.
3.
Auf Folgendes wird im Zusammenhang mit der Nutzung des Internetzugangs in der Ferienwohnung hingewiesen:

  • die Nutzung des WLANs erfolgt auf eigene Gefahr und eigenes Risiko,
  • es wird lediglich der Zugang zum Internet bereitgestellt; der Virenschutz liegt in der Verantwortung des Nutzers/Mieters,
  • es besteht grundsätzlich die Gefahr, dass Schadsoftware auf Ihr Endgerät gelangen kann, wofür der Vermieter keine Haftung übernimmt,
  • der Datentransfer erfolgt unverschlüsselt,
  • für Schäden an digitalen Medien des Mieters, die durch die Nutzung des Internetzugangs entstanden sind, übernimmt der Vermieter keine Haftung, (Ausnahme: vorsätzlich oder grob fahrlässig verursachte Schäden des Vermieters).
  • die durch die Inanspruchnahme kostenpflichtiger Dienstleistungen im Internet oder durch den Abschluss kostenpflichtiger Rechtsgeschäfte im Internet entstandenen Kosten sind ausschließlich vom Mieter zu tragen
  • der Mieter erklärt sich einverstanden:
    • die geltenden Jugendschutzvorschriften zu beachten,
    • keine sitten- oder rechtswidrigen Inhalte zu nutzen oder zu verbreiten
    • keine urheberrechtlich geschützten Güter zu verbreiten oder für Andere zugänglich zu machen,
    • keine belästigenden, verleumderischen oder bedrohenden Inhalte zu verbreiten
    • das WLAN nicht zur Versendung von Massen-Nachrichten oder für unzulässige Werbung zu nutzen (z.B. Spam)

4.
Der Mieter stellt den Vermieter der Ferienwohnung von allen Schäden und Ansprüchen Dritter sowie von allen entstandenen Kosten frei, die auf einer rechtswidrigen Nutzung des WLANs durch den Mieter und/oder auf einem Verstoß gegen die vorliegende Vereinbarung beruhen. Der Mieter hat den Vermieter zu informieren, sobald er einen solchen Verstoß zu verantworten hat.


§12 Hausordnung

Der Mieter ist während seines Aufenthaltes in der Ferienwohnung zur Einhaltung der Hausordnung verpflichtet.
1.
Zwischen 22 Uhr und 7.00 Uhr gilt die Nachtruhe. Um Störungen zu vermeiden, sind TV- und Audiogeräte auf Zimmerlautstärke einzustellen.
2.
Für die Dauer der Anmietung der Ferienwohnung ist der Mieter verpflichtet, Fenster (bis auf Kippen) und Türen bei Verlassen geschlossen zu halten.
3.
In der Ferienwohnung, im Hausflur sowie im Eingangsbereich gilt ein allgemeines Rauchverbot. Bei Verstößen ist eine erhöhte Reinigungspauschale in Höhe von 100,00€ zu zahlen.
Rauchen ist nur im Freien gestattet.
4.
Parken ist auf den hauseigenen Parkplätzen erlaubt. Es ist darauf zu achten, die Ausfahrt für keine Mitbewohner zu behindern.
5.
Der Vermieter hat zu jeder Zeit ein Zutrittsrecht zu der Ferienwohnung, insbesondere bei Gefahr im Verzug; auf schutzwürdige Belange des Gastes ist Rücksicht zu nehmen.
Der Mieter ist vor Ausübung des Zutrittsrechts vom Vermieter zu informieren; es sei denn, dies ist im Einzelfall nicht mehr möglich oder nicht zumutbar.


§13 Schriftform

Andere als in diesem Vertrag aufgeführten Vereinbarungen bestehen nicht.
Mündliche Absprachen wurden nicht getroffen.
Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen werden mit der Anzahlung des Mietpreises akzeptiert.


§14 Salvatorische Klausel

Solle eine oder sollten mehrere Einzelbestimmungen der AGB unwirksam werden, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Regelungen unberührt.
Die unwirksame Regelung ist durch eine wirksame Regelung zu ersetzen.


§15 Gerichtsstand

Für etwaige Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist das Amtsgericht Westerburg zuständig.